敲开评估测算之门

总序·真正的高手从不只学一半 i 序·快速锁定最少必要知识 iii 第一章 项目可行性研究报告 1 一、可行性研究报告的用途 2 二、可行性研究报告与项目申请报告的区别 2 三、可行性研究报告的内容 4 四、项目贷款评估与可行性研究的关系 7 五、评估测算要从可研中提取什么 9 六、工程咨询行业管理办法 9 七、使用可研时需要注意的问题 11 第二章 评估测算的总体思路 13 一、知识与能力准备 13 二、评估测算的目的与思路 14 三、评估测算应遵循的原则 16 四、九张评估测算表 17 第三章 评估测算参数表的编制 18 一、评估测算参数表表样 18 二、几个概念 19 三、不同估算表对应的计算期 21 四、EXCEL小技巧 21 第四章 投资筹资估算表的编制 27 一、投资筹资估算表表样 27 二、项目总投资的构成 27 三、实操步骤 31 四、筹资估算 37 五、完整的项目投资筹资估算表 41 六、EXCEL小技巧 42 第五章 折旧摊销估算表的编制 45 一、折旧摊销估算表表样 45 二、关于折旧摊销的规定与取值方法 46 三、实操步骤 47 四、EXCEL小技巧 49 第六章 原辅材料与产品明细表的编制 51 一、原辅材料及燃料动力、产品明细表表样 51 二、数据源及估算注意事项 52 三、取值原则与方法 52 四、常用税费 56 五、实操步骤 65 六、常用单位换算 67 七、EXCEL小技巧 67 第七章 成本费用估算表的编制 70 一、成本费用估算表表样 70 二、总成本费用的构成 71 三、经营成本 74 四、固定成本和可变成本 74 五、达产率 75 六、实操步骤 76 七、EXCEL小技巧 79 第八章 收入税费估算表的编制 81 一、收入税费估算表表样 81 二、销售收入的计算公式与估算注意事项 82 三、实操步骤 83 四、EXCEL小技巧 86 第九章 利润估算表的编制 87 一、利润估算表表样 87 二、利润估算方法 88 三、实操步骤 88 四、EXCEL小技巧 90 第十章 贷款偿还估算表的编制 91 一、贷款偿还估算表表样 91 二、项目应偿还的长期负债总额 92 三、偿债资金来源 92 四、宽限期与贷款偿还计划 93 五、项目偿债保证比 93 六、项目贷款最大能力偿还期 94 七、实操步骤 94 八、计算项目偿债保证比与最大能力还款期 95 九、EXCEL小技巧 97 第十一章 现金流量估算表的编制 99 一、现金流量估算表表样 99 二、基准折现率与复利现值系数 100 三、实操步骤 101 四、静态投资回收期与动态投资回收期 104 五、财务净现值与内部收益率 105 六、EXCEL小技巧 106 第十二章 敏感性分析及评估测算结论 108 一、敏感性分析 108 二、其他评估指标 110 三、评估测算结论 111 第十三章 综合偿债能力估算 112 一、综合偿债能力 112 二、已有项目现金流估算 114 四、综合损益表的编制 119 五、综合贷款偿还表的编制 123 六、综合偿债保证比的计算 123 七、在建拟建项目估算要点 123 第十四章 改扩建项目评估测算 127 一、改扩建项目的相关概念 127 二、增量净效益的类型 128 三、现状数据测算 130 四、无项目数据测算 132 五、有项目数据估算 134 六、新增数据估算 136 七、增量数据估算 137 第十五章 间接测算法 139 一、申万行业分类 139 二、毛利率计算公式及其变形 140 三、毛利率法在水泥项目中的运用 143 四、毛利率法在铜冶炼项目的运用 144 五、毛利率在玻璃项目中的运用 150 六、毛利率法的局限性 151 七、重点行业毛利率水平 151 后 记 159