本书为商业银行项目贷款评估进阶教材,是通往项目评估专家之路系列教材之一。 本书在《敲开评估测算之门》讲清评估测算的基本原理与方法、综合偿债能力、改扩建项目、间接测算法的基础上,选择了电力、房地产、高速公路、高铁、煤矿、水泥等典型行业分别讲述不同行业的项目特征与个性化的测算方法,帮助读者建立完整的评估测算体系与取值分析方法,赋予举一反三,触类旁通的评估测算能力。
阅读全文评估测算技术是可以传授的,但是要将这项工作做到极致,还需要一定的智慧和强烈的兴趣,而这些却是无法传授的。你可以学学埃隆·马斯克(Elon Musk)。大多数人都是厨子,而他是个大厨。厨子是菜谱训练出来的,按部就班地做菜;而大厨不甘于照搬前人的做法,不受既有菜谱的束缚,致力于创新。
阅读全文本书为商业银行项目贷款评估入门教材,适合对项目贷款评估感兴趣的小白参阅。 本书第1-12章,从项目可行性研究报告入手,首先概述了项目贷款评估测算的基本思路,结合在相关理论知识,以S项目为例手把手教会大家编制9张估算表,并通过计算相关评价指标,判断项目的经济可行性与偿债能力强弱,从而使读者基本掌握一般工业类项目贷款评估测算的方法与技巧。 第13-15章,则从评估测算基本理论与方法走向进阶之路,分别针对综合偿债能力、改扩建项目、间接测算法展开讲述,能够让读者在评估实践中适应性更强,水平更高。
阅读全文三种模式,三个总投资。审风电项目,先搞清楚送出工程是谁投的、产权在谁手里、总投资是全口径还是项目口径——这三个问题问完,数字才是你的,不然你只是在用别人的数字,算自己的结论。
阅读全文即便法律层面和登记层面都走得通,但由于地下管网存在评估难度大、处置难度大等问题,金融机构对地下管网这类新型抵押物的态度仍然谨慎。说到底,抵押物的价值不在于"能不能登",而在于"能不能卖"——地下管网专用性强、变现渠道窄,银行不买账,抵押就成了空中楼阁。
阅读全文产能爬坡期就是那个"建完之后"——项目最脆弱、风险最集中、评估人却最容易放松警惕的阶段。 可研报告画一条平滑的达产曲线很容易,但现实中从投产到达产,从来不是一条直线。它是一段充满不确定的爬坡路,折旧在追你,良率在拖你,现金流在考验你。
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